Техасская Программа Ссуды Бутстреп

В 1999 году сенатор штата Техас Эдди Лучио-младший представил закон, направленный на то, чтобы сделать доступное жилье более доступным для жителей с низким и очень низким уровнем дохода. Законопроект Сената 1287 требовал, чтобы Департамент жилищного строительства и по делам штата Техас (TDHCA) создал программу кредитования, в рамках которой он сотрудничает с некоммерческими организациями, чтобы помочь жителям Техаса приобретать, строить или ремонтировать дома. Программа, получившая название «Программа заемного финансирования в Техасе», принятая в 2001 году, сделала ее неотъемлемой частью усилий TDHCA по доступному жилью.

Согласно последнему опросу Бюро переписи населения США, более 25 миллионов человек называют Техас домом. Из них только 25 процентов имеют высшее образование. Средний доход составляет чуть более 48 000 долларов, а 17 процентов жителей живут за чертой бедности. Это означает, что в Техасе более 4 миллионов человек, для которых владение жильем практически невозможно, если они не получат некоторую помощь. Вот почему программа Bootstrap была изначально создана в 1999 году и получила постоянство всего два года спустя.

Каждый год в рамках программы выделяется 3 миллиона долларов, которые распределяются среди семей, чей доход составляет 60 процентов или ниже среднего дохода по району (AMI). По крайней мере две трети финансирования программы зарезервированы для округов, участвующих в программе для экономически неблагополучных районов (EDAP). Территория EDAP определяется как зона, в которой потребности жителей в воде и / или канализации не удовлетворяются должным образом.

Помимо обеспечения постоянства программы, законодательство 2001 года увеличило максимальные размеры займов с 30 000 долл. США до 45 000 долл. США на семью. В рамках этой программы семьи и отдельные лица могут получить в общей сложности 90 000 долл. США для помощи в строительстве или восстановлении дома, причем 45 000 долл. США будут получены от самой программы Bootstrap, а дополнительные 45 000 долл. США потенциально могут быть получены из частного финансирования. Человек, который собирается владеть / проживать в доме, должен обеспечить 65 процентов рабочей силы, необходимой для строительства или реабилитации. Это преследует двойную цель: сохранить стоимость строительства на низком уровне и дать получателю кредита ощутимые инвестиции в недвижимость. Исследования показали, что программы, требующие «справедливости в отношении пота», часто оказываются более успешными, поскольку домовладельцы дольше сохраняют свои свойства и поддерживают их более последовательно. И, сводя затраты на строительство к минимуму, домовладельцы могут выбрать немного больший дом или удобства, которые в противном случае были бы недоступны.

Семьи и частные лица не могут напрямую обращаться за жилищными кредитами. Вместо этого некоммерческие организации и «Центры самопомощи» получают финансирование, которое они выделяют домохозяйствам. Чтобы принять участие в программе, некоммерческие организации должны сначала подать заявку, чтобы стать сертифицированным «Некоммерческим владельцем жилья-застройщика». Процесс подачи заявки довольно прост, состоит из 4-страничного информационного листа и дополнительной информации, такой как сертификат 501 (c) (3) и Устав.

Техасская Программа Ссуды Bootstrap уникальна и является отличным примером того, как правительство может помочь людям помочь самим себе. На сегодняшний день около 900 семей получили помощь в рамках этой программы и теперь пользуются преимуществами и безопасностью владения жильем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *